Specializujeme se na oblast Costa Blanca - Alicante. Naše partnerská realitní kancelář v Alicante má v nabídce nemovitosti, zde:
http://www.vkreal.cz/zahranicni-nemovitosti/spanelsko/
Pokud vás nějaká nemovitost zaujala, napište nám která, následně vaše kontaktní údaje předáme kolegům ve Španělsku, kteří se s vámi spojí.
Ceny španělských nemovitostí prezentované naší kanceláří jsou uvedeny bez daní a poplatků, tak jak je zvykem ve Španělsku. Jedná se o orientační ceny, nabízené nemovitosti nemusí být aktuální.
Platby spojené s koupí nemovitostí ve Španělsku.
Daně a poplatky spojené s koupí nemovitostí hradí kupující.
Orientační výše dalších poplatků při koupi běžné nemovitosti (byt, RD), placeno ve Španělsku:
(níže uvedené poplatky se přičítají k prodejní ceně nemovitosti)
- Daň z převodu majetku – se týká pouze koupě nemovitosti tzn. z druhé ruky a činí 10% z kupní ceny v regionu Valencia
- Správní poplatek – ekvivalent daně z převodu majetku, který se týká pouze novostaveb a činí 1,5% z kupní ceny
- DPH – pouze u novostaveb – 10% z kupní ceny
- Honorář notáře a registrace vlastnického práva – cca 3% z kupní ceny
Postup při koupi nemovitosti:
- Zřízení NIE – daňového identifikačního čísla pro cizince. Musí se získat před podpisem kupní smlouvy u notáře,
jelikož se uvádí do všech dokumentů
- Zřízení účtu ve španělské bance
- Rezervace – pří podpisu rezervace se platí záloha na vybranou nemovitost v rozmezí 3.000 až 10.000 euro
- Kupní smlouva – k podpisu dochází v průměru po dvou týdnech od podpisu rezervace
- Přepis vlastnických práv na KN
- Uzavření smluv s jednotlivými dodavateli (plyn, voda, elektroenergie, internet)