Naší specializací jsou Alpské oblasti, zde kooperujeme s mnoha kancelářemi. Nenalezli jste na našich stránkách požadovanou nemovitost? Spojte se s námi, pokusíme se ji pro Vás vyhledat.
Ceny rakouských nemovitostí prezentované naší kanceláří jsou uvedeny bez daní, poplatků i provizí, tak jak je zvykem v Rakousku. Jedná se o orientační ceny. U některých dražších objektů se dá s majitelem jednat i o slevě, nedá se na to ale na 100% spolehnout. U levnějších nemovitostí je to vyloučené. Nabízené nemovitosti nemusí být aktuální.
Platby spojené s koupí nemovitostí v Rakousku.
Daně a poplatky spojené s koupí nemovitostí jsou poměrně jednoduché. Dá se říci, že kupující platí veškeré výdaje, které jsou spojené s koupí.
Orientační výše dalších poplatků při koupi běžné nemovitosti (byt, RD), placeno v Rakousku:
(níže uvedené poplatky se přičítají k prodejní ceně nemovitosti)
- daň z převodu nemovitosti 3,5 %
- zápis do katastru 1,1 %
- vyhotovení smlouvy cca 2,4 % (v rámci sazebníku příslušného zhotovitele smlouvy, kupující si může zvolit svého zhotovitele smlouvy)
- náklady za správní řízení a správní poplatky (různé, liší se podle konkretní země)
- provize rakouské kanceláře 3 % + DPH (= 3,6 %), (4% + DPH u nejlevnějších objektů)
Při koupi komerční nemovitosti se nabízí několik modelů lišících se daňovými dopady na kupujícího, daně a poplatky je proto možno vypočítat až podle zvolené formy koupě.
Postup prodeje nemovitostí v Rakousku.
Postup zajištění prohlídky:
- zavolejte nám a domluvte si s námi termín schůzky
- v naší kanceláři Vás seznámíme s poptávanou nemovitostí
- na schůzku přijďte s představou, kdy máte možnost odcestovat do Rakouska, navrhněte nám nejlépe několik termínů v následujících 14 dnech
- chcete-li si nemovitost pouze prohlédnout stačí na to jeden den
- asi do tří dnů Vám zavoláme a potvrdíme některý z termínů a domluvíme podrobnosti prohlídky
Upozornění:
- prohlídky, rezervace, platby daní a celý proces prodeje se řídí rakouským právním řádem
- přesné adresy nabízených nemovitostí nesdělujeme, nepřejí si to majitelé prodávaných nemovitostí
- náklady spojené s prohlídkou si zájemce hradí sám, tzn. cestu tam a zpět, ubytování, stravování apod.
- u dražších nemovitostí mohou majitelé před prohlídkou požadovat prokázání vašeho zájmu o koupi a solventnosti
Prodej komerčních nemovitostí:
- v případě zájmu o bližší informace požadujeme zaslání zájmového dopisu "LOI" s uvedením strany zájemce, popisem a číslem naší nabídky a ujištěním o mlčenlivosti o skutečnostech souvisejících s nemovitostí
